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서울전세에서 월세대란으로 매매 할 사람은 다 했고 투기하려는 사람들만 대기 중인데 금리 오르니 매매가 없지..절대 가격이 좀 더 내려야 실수요자가 생길 듯..우리나라 실수요자 소득에 맞는 집이 나놔야 한다..투기하려는 사람들에게 맞는 가격도 이제 없다..금리 때문에.. 전세는 사라지고 월세비용이 주택 금융비용을 초월하게될 것이고 집값은 계속 오르고 오를것이다 물가는 오르고 화폐가치는 떨어지고 결국 실물자산 부동산이나 금 뿐이다 전체 인구가 감소할수록 인구는 서울 인천 수도권으로 더욱더 초집중화가 될것이고 대한민국도 이 지역을 중심으로 도시국가 형태로 바뀌게될것이다 반면 세종시 지방광역시는 유령도시화가 될것이고 농.어촌 토지는 버려지는 땅이 속출하게 될것이다 서울 인천 수도권에서 살아야 하는 사람들은 이 지역 어딘가에 반드시 자기..
아파트신고가 실종 거래절벽 감내할 수 있는 가격을 넘어서서 매수자가 패닉 상태다 8년 전 12억에 샀던 강남아파트 지금 호가 40억이다 다주택 갭투기가 전세입자를 구하지 못해서 나자빠지며 경매 물건 쏟아져 나오면 그때부터 본격적으로 폭락한다 내년 상반기 늦어도 내년 하반기부터 매도자 패닉온다 기다려라 허위자전거래 신고가조작질 몇건으로 쳐올린거 정상화되는거지 ~ 내년 서울수도권 20만 서울4만가구 입주폭탄 둔촌주공 정상화로 만이천가구 추가 3기신도시 착공시작 ~ 역전세대란터지고 진정한 개폭락오겠지 ~ 2-3년내 집값반토막 회복불가 한 번 오른 자산가격이 야기하는 문제가 이런 것이다. 부동산 가격이 미친듯이 오르고 나니 부동산 가격이 하락하면 많은 이들이 좋아할 것 같지만, 정작 그렇지 못한 것이 함정. 게다가 가격이 올랐다는 건 스..
아파트담보대출이 위험하다. 대출 금액이 커지는 이유는 부동산폭등에 있다. 2년이라는 그 짧은 기간 1.5억 하던 아파트가 4억 신고가 됐고 집주인은 2.5억 이상으로 전세입주자를 구하니 전세대출액이 높아지고 이자부담에 청년층이 힘들어 하는거야. 청년주거복지 문제가 아니라 전세가를 낮추는게 시급한 문제지. 그러기 위해선 최초 매입당시 오른 차액 만큼 집주인에게 세금으로 100프로 내게 해서 부동산 자체의 수익을 못내게 법을 만들면 된다. 예로 작년에 1억하던게 갑자기 7억오르면 차액만큼 6억을 세금 매겨서 못내면 압류하는 식으로 해야 된다. 경제위기때 12.3프로 하락이 찍힌건 거래가 없었기때문입니다. 그로인해 가격 하락폭자체를 알수없었기때문입니다. 그상황에서 그나마 거래됐던 강남아파트는 40퍼 정도의 폭락을 맞이했죠. 다른곳은 거..
아파트가격 폭락이 시작됐네요 집값이 감당할 수 있는 가격대까지 내려야 거래가 된다 거래절벽 반 년이 지나면서 본격적으로 하락하고 내년 상반기부터 뚝뚝 떨어지는 것을 체감하게 된다 앞으로 약 5년에 걸쳐 40~50% 떨어진다 지인이 8년 전에 12억에 산 강남아파트 40억이다 본인도 너무 올라 불안해서 매물 내놔도 연락이 안 온다네 그럼 이 시국에 누가 그 가격에 살까 5억 낮추어 내놔도 임자 만나야 팔 수 있고 내년엔 30억도 받는다는 보장없어 보이네 정부의 부동산대책 발표에 다시 오르길 기대해 본다?말도 안되는 허황된 꿈이다. 오히려 공급대책으로 하락 폭이 더욱 확대될 것이다. 지금 다소 내리긴 했어도여전히 거품이 낀 허구의 가격이다. 지금의 40%수준으로 떨어지면 매수세가 붙을 것이다. 현재의 대세하락은 당분간 막을 수 없다. ..
아파트전세피해자 속출 대한민국 아파트는 34평 기준으로 3~4억원 딱맞습니다.. 10~20억 장난치나^^ 젊은아들이 30년 꼭박 안먹고 저축해도 아파트 한채도 못사는 현재 입니다..!! 재발 정치하는분들 부동산,물가는 꼭 잡아야 합니다.. (통닭 1마리 3만원,서민들 죽인다) 집을 가진 사람들은 노땅들인데 그들은 생산 활동은 안하고 돈은 필요하니 집을 팔아야 생활할 밖에..젊은층은 그집 살려면 30년 모아도 못사니 집값은 최소 30년간은 떨어진다..수십억짜리 집사면 바보... 지난 2년간 200프로 이상 오르고 3프로 떨어졌다...전확하게 니야기 해야지.. 이넘의 보수 언론이 진짜 장부 움직여서 기득권 투기꾼 다주택자 편만 드니 서민들 피고름만 짜게 하고 도데체 이런 기사 끄라고 누가 광고라니? 건설사니 돈 많은 기득권이니 ..
아파트거래량 IMF수준으로 폭락 폭등인지 폭락인지는 모르겠지만.. 확실한건 국가의 미래를 위해선 폭락이 필요하다.. 지금의 가격으론 애들을 낳기 힘든 구조기 때문에 출산율 증가를 위해선 가임기 부부들이 감당할수 있는 수준의 집값으로 하락이 필요하고 기성세대들이 부를 지킬수 있지만 미래세대의 목숨을 쥐어트는 현재 정책으로는 누구도 애를 낳지 않을것이다.. 내 자식이 나보다 살살거나 최소 비슷하겐 살수 있다는 희망이 없으면 출산율은 감소할테고 결국 그 결과는 미래에 감당해야 한다.. 국민연금과 세금을 감당할 미래세대가 없으면 어느시점엔 현세대들의 재산을 강탈해야돌꺼다 역대 최악 집값폭등, 서민죽임 썩어빠진 쓰레기들의 미친거품집값 폭등으로 수억수십억 쳐벌고도 욕심이 끝없는 투기담합벌레들 반드시 때려잡아야한다!쳐벌만큼 쳐벌고나서 지들 배채우려..
아파트대폭락 줍줍.? 서울 상가와 건물거래는 현재 있는자들의 시장입니다. 은행예금보다 수익이 안나와도 장기투자의 개념으로 사는거죠. 하지만 서장훈씨의 사례를 본다면 금리인상기와 경기침체때 가장 타격을 받을수 있는게 상가시장입니다. 대책없이 매매할 자산가는 거의 없겠지만 현재 조심해야 할 타이밍은 맞습니다. 참고로 2022년 상가거래도 많이 감소했고 특히 금리인상시작되고 나서는 거래가 더 감소하고 있는걸로 압니다 지방 상가가격이 떨어진 것은 그 만큼 상가도 똘똘한 한 채 현상이 심하다는 것이다 윤정부는 지방균현발전정책을 최우선에 놓아야 할 것이다 수도권 공장신설에 대한 규제완화라든지 수도권 반도체학과 증설만해도 지방에서는 민감한 문제일 수 있다 이런 것을 세밀하게 조정해서 발표해야 한다 검단 신도시 레미콘 물타기 비일비재 검색..
아파트전세에서 아파트월세로 재산세, 의료보험 ,취득세 내고 집있다는 이유로 재난지원금도 0원 집 가진 사람이 세금을 얼마나 많이 내는데 전세입주자들 거져 먹을라고 라네...그냥 세금내기 싫으면 월세나 내고 사세요 .. 이런데도 임대차법이 서민을 위한 거라고 계속 사기칠거냐? 이미 임대차법을 발의한 법 시행 직전 부랴부랴 자기 집 세입자 월세 폭풍인상한 것에서 거짓 선동질임이 명백히 드러났다. 임대치법은 폭풍 인상시킨 집값이 하락하는걸 막고, 동시에 좌파 영구집권 플랜에 따라 집없는 서민들을 평생 임댸거지로 전락시키는게 목적이다. 13평 임대주택이면 충분하다고 하고, 돈없는 사람들이 보수 지지한다는 소리가 괜히 나온게 아니다. 좌파는 국민을 거지로 만드는게 목적이다 아무리 월급을 많이 받아도 240만원 월세로 내고 사는 사람이 몇이..
세종시아파트가격 반값행진 항상 기억하세요. 강남 제외. 서울은 34평 4억. 24평 2억8천 . 경기 34평 3억. 24평 2.2억. 나머지들은 34평 2.2천 24평 1.6천. 적정가입니다. 참고하시고.정부의 북한 퍼주기 증세 목적의 부동산 대국민 사기극에 당하지맙시다. 분양 3억에 받은게 2~3년 만에 십몇억 간게 정상인가요?6~7억해도 분양가대비 두배이상 오른건데 그거생각안하고 집주인이 부글부글이라니 폭락이 어떠니 그런 개소리만도 못한 기사좀 내지맙시다. 아직도 비쌉니다. 6~7억이면 불과 몇년전 서울에서도 어느정도 입지괜찮은곳에서도 살수있는 가격이었습니다. 11억 하던 아파트? 분양가 3억대에 20년 초 까지만해도 4억대인 아파트가 투기꾼들 집중되고 작업쳐 11억 고점 한번 찍은걸 가지고 마치 본인들이 11억주고 산거 마..
아파트양도세 증여세 한방정리 자식이 부모의 재산을 받았다고 불로소득이 될 수 없음. 부모가 그 재산을 지키기 위해 매년 세금을 낸 정당한 재산을 내 맘대로 쓰겠다는데 과세를 하는건 말이 안됨. 정부가 세금이 모자라면 얄팍한 무상 시리즈 다 엎어 버리고 공무원 재배치 해서 잉여 놈들 다 짤라서 정리해 좌익정권이 꼭 지켜야 하는게 세금징수 입니다. 세금을 마구 걷어야 서쪽 국민들을 통제 할수 있는 권력입니다. 상속세.양도세.종부세.유류세 이것은 2중과세입니다. 이런 2중과세를 거두는 나라는 몇몇 없습니다. 그리고 국가는 세금이외의 이익을 얻으면 안됩니다. 부동산 개발하여 이익환수금을 거두는 것은 국민의 권리를 빼앗는 행위입니다. 대장동 주민들이 아주작은 이주비만 받고 재산권 행사도 못하고 빼앗기고 쫒겨났습니다. 엉뚱한 놈들과 성남시가 ..

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