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부동산

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서울부동산 경기동향 삼년에 300~400%폭등은 걍 오른거고 이제 막 불과 몇프로 떨어지는건 패닉쎌? 경향이 제목을 이리뽑나? 어이가 없네요. 뭐 집값불로소득 지키려는 무리들의 수작이야 난발되겠지만 일이년은 글로벌 경제상황으로 내려가는거고 사오년후 부터는 인구의가파른 감소에 주택수기준 70%이상을 소유한 베이밤세대의 집단적 사망기 돌입으로 폭락은 예견되는일. 삼사십대는 사오년은 주택에 눈감아라. 악착같이 현금유동성을 모아야 할것 이자때문에 패닉셀 나옴...... 이자 단달이내는것도 문제지만 이자율이 6%대면 자기가 산 집이 3년에 20%, 6년에 40%올라야 본전이란 얘기가 됨....... 손절하는 물량이 나오멸 패닉셀 나옴 담보 가치 떨어 졌으니 담보가치 떨어 진 만큼 담보물을 채우던지 아님 대출금 깍아야 한다고 통보해야..
금리폭등 아파트가격 폭락 문 정부는 시장에 맡겨야 할 집 값을 잡겠다고 지난 5년간 28번의 정책을 악착같이 내놨지만 결국은 부자는 더 부자로 가난한 사람은 더 가난하게 양극화만 만들어 놨다. 집값은 이미 회복 불가능한 빈부격차로 만들어 고착화시켜놨고 그것도 부족해 대출규제로 무주택자의 내 집 마련의 꿈 마저 원천 봉쇄해 버렸다. 현금부자만 주택을 살 수 있는 환경이 만들어진 것이다. 잘못된 정책엔 잘못했다, 바로 잡겠다는 반성은커녕 똥고집 부려 시장을 꽁꽁 얼려버렸다. 서민들은 내 집 마련의 꿈과 희망을 걷어찬 악랄한 정권이었다. 올해까지는 금리개폭등에 거래절벽이라면 ~ 진정한 개폭락은 내년부터지 내년 서울수도권20만 서울4만가구 입주폭탄 둔촌주공 만이천 3기신도시 착공시작 ~ 역전세 경매대란 세입자 못구해 잔금못치루고 경매당..
분당 일산 등 재건축 완화 주거환경개선 분당 일산 등 주민들이 이번에 재건축 완화하면 언론을 동원, 집값 선동해 아파트값 좀 올려 보려고 잔뜩 기대했는데 무산돼서 안됐군요. 이들이 노리는 건 재건축으로 인한 주거환경개선이 아니라 이를 재료로 오로지 집값 올리는 것입니다. 불순한 투기적 마인드라고 볼 수 있죠.단언컨데 내내 1기신도시 재정비 사업추진 안 합니다. 최소 10년 이후에나 가능할 것입니다. 투기와 집값 선동의 생리를 잘 아는 현명한 사람입니다. 당장 삽을 뜬다 헤도 그 많은 세대를 동시에 제건축 할 수 있나? 단지별로 시차를 두고 추진하면 내가 사는 아파트는 10년 더 뒤에 공사 시작할수도 있는거다. 어떻게 모든 주민들이 2026년에 이주 시작할거라 믿을 수가 있지? 두고봐라. 2024년 마스터플랜 나오면 한 30년짜리 장기계획일테니..
아파트 거래절벽 주택매매규제 가계부채 국민부채 2,000조원 임박( 소상공인 부채 1000조원 육박 ) ~ 부패한 탐관오리,부패정치, 부패언론기레기, 부패 토건족이 중산층. 서민. 2030 대상으로 영끌, 로또청약, 새벽부터 청약줄 장사진, 당첨되면 대박 운운하며 지난 5년은? 극악한 부정부패의 5년이었다. 부동산업자들이 지방 선한 사람들 평범하게 사는데 관광버스 타고 와서는 묻지마 주택매입 하던데. 그사람들 산 집 가격 폭락했으면 함. 심해도 너무 심함. 부동산중개업자들도 서울아파트 한채 팔고 중개비로 누구 연봉보다 많이 받을때는 아무소리 안하다가 거래절벽이니 어쩌니 못살겠다 엄살. 정상이 아님 부동산에 빌붙어 먹고 사는 전문가들은 불안감 조성하며 지금이 가장 싸다 하..
계약갱신청구권 폐지하나. 시세표상 하락이지만.. 계약갱신 청구건 사용한 세입자가 지불할 댓가는 엄청나지.. 4년전 계약 2년전 갱신권 서용한 세입자는 최소 30이상 인상된 금액의 전세금을 요구 받았을 거니까.. 그걸 올려주고 눌러 앉거나 이사가거나를 선택해야 함. 일종의 시세 통계의 착시지.. 몇달전 전세 호가보단 낮아졌지만 기존 세입자는 심각한 상황이지!!! 집값도 전세값도 이미 일반시민들 소득수준을 한참넘어서 더이상 올려줄여력도없다 집주인이 마냥 올린다고 올라간다는 착각하면 안되는겨 받처줄여력이 한참넘었는데.... 물가도 마찬가지로 우유가 3만원~4만원씩 하고 기름값이리터당 2~3만원씩 올리면 누가 먹고 누가사겠냐? 지금집값 전세값은 일반국민기본소득이 지금의 3~4배는 늘어야지 가능한수준이다...그정도로 무분별하게 올려났다...
임대차법폐지 전세대란 폐지보다는 현실에 맞추어 수정하면 좋을것 같다. 매도자가 집을 꼭 팡아야 할경우에는 전과 같이 매도할수있게 임차인이 협조해주는 조건 첨부해서 꼭 집을 팔아야 하는 임대인들은 구제 해주어야 한다.임대차 3법 때문에 집을 팔아야 하는데 못 팔아서 애태우는 사람들,세입자와 이사비용 흥정하면서 생기는 서로에 대한 불신들이 사라 질수 있게.. 임대차법이 8월에 시행됐으면 빨라도 10월에 전세대란이 나는거지, 8월에 법 통과를 예상하고 이사갈집 알아보지도 않고 갱신권 쓸 사람이 얼마나 있었겠냐고, 그리고 이사철도 아니기 때문에 주기적으로 따져도 가을이 딱 떨어져 맞지. 좃문가들이 하는 개소리에만 근거하지 말고 기사쓰거라. 임대차법은 반드시 폐지혹은 수정해야지 그렇지 않으면 전세대란에 집값오른다. 금리떨어지기전이 가..
서울전세에서 월세대란으로 매매 할 사람은 다 했고 투기하려는 사람들만 대기 중인데 금리 오르니 매매가 없지..절대 가격이 좀 더 내려야 실수요자가 생길 듯..우리나라 실수요자 소득에 맞는 집이 나놔야 한다..투기하려는 사람들에게 맞는 가격도 이제 없다..금리 때문에.. 전세는 사라지고 월세비용이 주택 금융비용을 초월하게될 것이고 집값은 계속 오르고 오를것이다 물가는 오르고 화폐가치는 떨어지고 결국 실물자산 부동산이나 금 뿐이다 전체 인구가 감소할수록 인구는 서울 인천 수도권으로 더욱더 초집중화가 될것이고 대한민국도 이 지역을 중심으로 도시국가 형태로 바뀌게될것이다 반면 세종시 지방광역시는 유령도시화가 될것이고 농.어촌 토지는 버려지는 땅이 속출하게 될것이다 서울 인천 수도권에서 살아야 하는 사람들은 이 지역 어딘가에 반드시 자기..
아파트신고가 실종 거래절벽 감내할 수 있는 가격을 넘어서서 매수자가 패닉 상태다 8년 전 12억에 샀던 강남아파트 지금 호가 40억이다 다주택 갭투기가 전세입자를 구하지 못해서 나자빠지며 경매 물건 쏟아져 나오면 그때부터 본격적으로 폭락한다 내년 상반기 늦어도 내년 하반기부터 매도자 패닉온다 기다려라 허위자전거래 신고가조작질 몇건으로 쳐올린거 정상화되는거지 ~ 내년 서울수도권 20만 서울4만가구 입주폭탄 둔촌주공 정상화로 만이천가구 추가 3기신도시 착공시작 ~ 역전세대란터지고 진정한 개폭락오겠지 ~ 2-3년내 집값반토막 회복불가 한 번 오른 자산가격이 야기하는 문제가 이런 것이다. 부동산 가격이 미친듯이 오르고 나니 부동산 가격이 하락하면 많은 이들이 좋아할 것 같지만, 정작 그렇지 못한 것이 함정. 게다가 가격이 올랐다는 건 스..
아파트담보대출이 위험하다. 대출 금액이 커지는 이유는 부동산폭등에 있다. 2년이라는 그 짧은 기간 1.5억 하던 아파트가 4억 신고가 됐고 집주인은 2.5억 이상으로 전세입주자를 구하니 전세대출액이 높아지고 이자부담에 청년층이 힘들어 하는거야. 청년주거복지 문제가 아니라 전세가를 낮추는게 시급한 문제지. 그러기 위해선 최초 매입당시 오른 차액 만큼 집주인에게 세금으로 100프로 내게 해서 부동산 자체의 수익을 못내게 법을 만들면 된다. 예로 작년에 1억하던게 갑자기 7억오르면 차액만큼 6억을 세금 매겨서 못내면 압류하는 식으로 해야 된다. 경제위기때 12.3프로 하락이 찍힌건 거래가 없었기때문입니다. 그로인해 가격 하락폭자체를 알수없었기때문입니다. 그상황에서 그나마 거래됐던 강남아파트는 40퍼 정도의 폭락을 맞이했죠. 다른곳은 거..
아파트가격 폭락이 시작됐네요 집값이 감당할 수 있는 가격대까지 내려야 거래가 된다 거래절벽 반 년이 지나면서 본격적으로 하락하고 내년 상반기부터 뚝뚝 떨어지는 것을 체감하게 된다 앞으로 약 5년에 걸쳐 40~50% 떨어진다 지인이 8년 전에 12억에 산 강남아파트 40억이다 본인도 너무 올라 불안해서 매물 내놔도 연락이 안 온다네 그럼 이 시국에 누가 그 가격에 살까 5억 낮추어 내놔도 임자 만나야 팔 수 있고 내년엔 30억도 받는다는 보장없어 보이네 정부의 부동산대책 발표에 다시 오르길 기대해 본다?말도 안되는 허황된 꿈이다. 오히려 공급대책으로 하락 폭이 더욱 확대될 것이다. 지금 다소 내리긴 했어도여전히 거품이 낀 허구의 가격이다. 지금의 40%수준으로 떨어지면 매수세가 붙을 것이다. 현재의 대세하락은 당분간 막을 수 없다. ..

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